2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市兵庫区
42.3万円/㎡
前年比-8.7%
ワコーレKOBE大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目
/ 大開駅 徒歩6分
2011年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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1階 / 72.12㎡の場合
相場
3,420万円
47.4万円/㎡
2,139
2,993
3,847
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,993万円〜3,847万円
41.5万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレKOBE大開通
2,980万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 72.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 58.0万円 | 6階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 52.2万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 55.0万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 60.7万円 | 6階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,150万円 | 43.2万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 45.0万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.4万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,080万円 | 67.1万円 | 7階 | 60.82㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/12 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,530万円 | 43.6万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/27 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,399万円 | 57.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/11 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅2分 | 3,880万円 | 60.7万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/14 | アルファステイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅2分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/27 | グランパレ兵庫駅前コムポルタ 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.05㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 中央市場前駅9分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市兵庫区では8.7%下落しています。
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